<menuitem id="n1ztv"><ins id="n1ztv"></ins></menuitem>
<cite id="n1ztv"></cite>
<ins id="n1ztv"></ins>
<cite id="n1ztv"><span id="n1ztv"><cite id="n1ztv"></cite></span></cite>
<ins id="n1ztv"><span id="n1ztv"><ins id="n1ztv"></ins></span></ins>
<cite id="n1ztv"><span id="n1ztv"></span></cite>
 內容加載中..
 

【防水施工費該由誰承擔】樓頂漏水,《民法典》怎么說?

【防水施工費該由誰承擔】樓頂漏水,《民法典》怎么說?

新聞來源:   作者:   發布時間:2021-10-21   閱讀次數:
     

【防水施工費該由誰承擔】樓頂漏水,《民法典》怎么說?

  一些老舊小區因為年久失修,樓頂出現破損,一旦遇到下雨,漏水在所難免。那么,樓頂維修的費用究竟該由誰來承擔呢?近日,秦皇島市海港區人民法院審理了一起因為樓頂漏水引發的相鄰關系糾紛案件。

網絡配圖
林某住在秦皇島市海港區某小區某單元的頂層6樓,到了夏天多雨季節,因為該樓房9年未做防水,造成了樓頂嚴重漏雨。該小區沒有維修基金,林某將樓頂進行了維修,并且墊付了防水維修費3000元。林某認為這筆居民樓頂層的防水維修費應該由本單元的住戶共同承擔,便向樓下各戶索要防水維修費。住在1 樓的楊某和住在4 樓的張某拒絕支付該筆費用,二人認為,林某維修房頂沒有和自己協商,對其維修方案不認可,費用應由林某自行承擔。林某多次找二人協商未果,無奈之下,將二人訴至秦皇島市海港區人民法院,要求二人分別給付500元防水維修費。
經審理認為,原、被告上下相鄰居住,應妥善處理相鄰關系。在樓頂出現漏水后,原告為避免損失墊資維修,所花維修費用,被告應予以分擔。原告要求二被告分別給付500 元防水維修費,于法有據,予以支持。

  中物知乎,

  看,他們干啥吃的,啥都管! 屋里屋外各種漏都要他管??! 唉我真的沒這么萬能 不要眉毛胡子一把抓 #雨水倒灌誰擔責##法律顧問#

  視頻號

  說法
在日常生活中,樓頂漏水問題時有發生,如果發生在質保期內,應該由建設單位承擔修復費用,一般屋頂防水的質保期為五年;超過質保期后漏水,因為樓頂屬于公共部位,一般是由本單元所有業主共同承擔維修費用。

  《民法典》第二百七十三條規定了業主對共有部分的權利義務:

   

  業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務,不得以放棄權利為由不履行義務。

   

  業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

  
本條明確規定,業主對專有部分以外的共有部分既享有權利,又承擔義務。業主對專有部分以外的共有部分不僅享有共有的權利,還享有共同管理的權利,有權對共用部位與共用設備設施的使用、收益、維護等事項行使管理的權利,同時對共有部分的管理也負有相應的義務。
樓房的樓頂屬于樓房的共有部分,應為其覆蓋下的業主共有,共有人對共有部分享有權利,承擔義務。因此,多層小區頂樓屬于業主共有部分,因樓頂漏水產生的費用應當由該樓業主分攤。
頂樓住戶因直接遭受漏水影響,對維修事宜較為迫切,其可以在有效通知其他業主并對維修方案進行磋商達成共識的前提下,先行墊付維修費用,最后各方結算。

   

AV在线不卡顿无缓冲,塞子堵住去上学 当红酒瓶,国产成人综合亚洲奶水,一夜七次郎官网首页 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>